住房按揭貸款 立即申請
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（一）什么是住房按揭貸款
用于購買住房的擔保貸款，包括新建房與二手房，其中二手房指售房人已取得《房屋所有權證》、具有完全處置權利、在房地產二級市場上合法交易的住房。
（二）貸款金額
1.新建房
最高貸款金額=購房價×（1-首付款比例），最低首付款比例由國家監管政策和銀行相關信貸政策確定。
2.二手房
最高貸款金額=成交價與評估價孰低值×（1-首付款比例）
最低首付比例由國家監管政策和銀行相關信貸政策確定。
（三）貸款期限
貸款期限最長30年。如房屋已使用年限超過10年，貸款期限與房屋已使用年限之和不超過40年。
（四）擔保方式
以所購住房抵押。
（五）放款形式
一次性放款。
（六）還款方式
1.貸款期限在1年以內（含1年）的：
到期一次還本付息，利隨本清
按月付息，到期一次性還本付息
2.貸款期限在1年以上的：
按月（季）等額本息還款法
按月（季）等額本金還款法
最低還款法
月還息、年還本還款法
（七）貸款用途
貸款僅用于借款人購買住房，不得用于其他用途或提取現金。
（八）貸款流程
第一步 提交申請
第二步 銀行審批
第三步 辦理抵押
第四步 貸款發放
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